Cụm công nghiệp Phượng Dực 2

1. Thông tin cơ bản dự án

Cụm công nghiệp Phượng Dực 2 (HANIP 1) nằm tại thôn Phượng Vũ, xã Phượng Dực, Hà Nội. Với quy mô 71,3 ha, dự án được định hướng phát triển công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp hóa dược và làng nghề địa phương.

Giá dự kiến 5–6 triệu đồng/m², bàn giao dự kiến Quý I/2028. Doanh nghiệp tìm đất công nghiệp phía Nam Hà Nội có thể xem vị trí, pháp lý, phương án mặt bằng và tiến độ thanh toán của dự án dưới đây.

2. Chủ đầu tư và pháp lý dự án

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Hà Nội và Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng đô thị UDIC – Công ty TNHH Một thành viên, hợp tác đầu tư hạ tầng theo hình thức BCC.
• Tổng mức đầu tư dự kiến: khoảng 1.626,36 tỷ đồng.
• Pháp lý: Quyết định số 4033/QĐ-UBND ngày 05/8/2026 của UBND thành phố Hà Nội về việc thành lập Cụm công nghiệp Phượng Dực 2.
• Thời hạn: 50 năm

3. Vị trí dự án

Vị trí Cụm công nghiệp Phượng Dực 2 tại thôn Phượng Vũ, xã Phượng Dực, Hà Nội, tiếp cận các trục giao thông phía Nam thành phố qua đường tỉnh 429 và đường Phượng Dực – Văn Hoàng.

• Phía Bắc: tiếp giáp đường tỉnh 429.
• Phía Tây: tiếp giáp đường Phượng Dực – Văn Hoàng.
• Kết nối đường bộ: Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.

Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ tạo hướng kết nối từ khu vực dự án về trung tâm Hà Nội và các tỉnh phía Nam. Quốc lộ 21B và Quốc lộ 21C bổ sung hướng tiếp cận các khu vực sản xuất lân cận. Với doanh nghiệp có nhu cầu vận tải đường thủy hoặc xuất nhập khẩu, Cảng Khuyến Lương và Cảng Lạch Huyện là hai đầu mối để xem xét khi lập phương án logistics.

4. Mặt bằng dự án

Mặt bằng Cụm công nghiệp Phượng Dực 2 được định hướng bố trí các lô đất sản xuất, khu phụ trợ và nhà xưởng. Doanh nghiệp có thể lựa chọn phương án đất xây xưởng hoặc xem xét nhà xưởng, nhà kho xây sẵn theo nhu cầu sử dụng.

• Các lô đất: diện tích dự kiến khoảng 2.000 m².
• Các khu phụ trợ và nhà xưởng: được bố trí trong mặt bằng dự án.
• Nhà xưởng, nhà kho xây sẵn: diện tích dự kiến 1.000–3.000 m².

Hạ tầng được định hướng đầu tư gồm giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước, PCCC và trạm xử lý nước thải tập trung. Nước mưa và nước thải được thu gom bằng hai hệ thống riêng.

5. Nổi bật dự án

• Kết nối sản xuất qua Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ: vị trí phía Nam Hà Nội phù hợp để doanh nghiệp xem xét tổ chức tuyến giao nguyên liệu và phân phối hàng theo trục Bắc – Nam.
• Lựa chọn mặt bằng theo cách vận hành: lô đất sản xuất dành cho phương án tự bố trí nhà xưởng; nhà xưởng và nhà kho xây sẵn dự kiến 1.000–3.000 m² đáp ứng hướng tìm kiếm mặt bằng có sẵn.
• Chủ động kế hoạch vốn: giá đất công nghiệp Phượng Dực 2 dự kiến 5–6 triệu đồng/m². Lịch thanh toán chia thành 6 đợt, trong đó 35% tại thời điểm bàn giao mặt bằng và 5% khi nhận sổ.

6. Tiến độ thanh toán

Tiến độ thanh toán Cụm công nghiệp Phượng Dực 2 gồm 6 đợt, từ ký thỏa thuận, ký hợp đồng đến bàn giao mặt bằng và nhận sổ:

7. Bảng hàng dự án

Bảng hàng mẫu – dữ liệu minh họa, chờ xác nhận trước khi đăng.